07.09.2022

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ РАСПОЛОЖЕННЫХ

ПО АДРЕСУ:

г. Михайловск ул. Ленина,д.199/4;

г. Михайловск ул. Ленина,д.198;

г. Михайловск ул. Ленина,д.206/3;

г. Михайловск ул. Ленина,д.207;

г. Михайловск ул. Ленина,д.209;

г. Михайловск ул. Музыкальная,д.2;

г. Михайловск ул. Музыкальная,д.6;

г. Михайловск ул. Музыкальная,д.8;

г. Михайловск ул. Прекрасная,д.11;

г. Михайловск ул. Чистопрудная,д.1;

г. Михайловск ул. Шпака,д.62/1;

г. Михайловск ул. Войкова,д.462;

г. Михайловск ул. Александра Грибоедова, д.3/1;

Администрация Шпаковского муниципального округа уведомляет Вас о созыве и проведении по инициативе администрации в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ общего домового собрания собственников жилья, которое состоится в актовом зале администрации Шпаковского города Михайловска ул.Ленина, д.98, 15 сентября 2022 года в 11:00.

Собрание проводится в очной форме, для участия в нем приглашаются собственники жилых и нежилых помещений дома.

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников МКД, чьи дома включены в программу.

В связи с вышеизложенным, собственникам МКД необходимо принять решение о способе формирования фонда. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора

Капитальный ремонт Вашего МКД будет произведен в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п «О региональной программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы».

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта возможно, в соответствии со ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. В случае если собственники помещений в МКД в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в доме должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

владелец специального счета;

кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Владельцем специального счета может быть:

товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;

осуществляющий управление МКД жилищный кооператив;

управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме также вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Решение общего собрания собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Также сообщаем, что собственники помещений в МКД вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном МКД.

С материалами к собранию можно ознакомиться в кабинет № 217 администрации Шпаковского муниципального округа или по тел. 6-00-16. Убедительно просим Вас принять участие в собрании.

Администрация Шпаковского

муниципального округа